Ubicado en el vibrante barrio de Nueva Córdoba, este departamento de 37 M2 ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una zona con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Situado en la dirección Laprida 66, Piso 6, este inmueble se orienta hacia el norte, garantizando una excelente iluminación natural durante todo el día.<br><br>El departamento, con disposición contrafrente, se destaca por su diseño funcional y moderno, ideal para quienes buscan comodidad en un espacio reducido. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación estratégica en una de las zonas más solicitadas de Córdoba Capital permite un fácil acceso a transporte público y servicios esenciales.<br><br>El inmueble está provisto de servicios básicos como agua corriente y gas natural, y es apto para crédito, lo que facilita su adquisición. A pesar de no tener áreas comunes ni amenities, la cercanía a universidades, centros comerciales y espacios recreativos, lo convierte en una opción atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales.<br><br>Con gastos mensuales de aproximadamente 80,000 ARS, este departamento vacío ofrece la flexibilidad de ser adaptado a las necesidades del futuro propietario o inquilino. Los dos ascensores en el edificio aseguran un acceso cómodo y eficiente, mejorando la experiencia diaria de los residentes.<br><br>En resumen, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en un área en constante crecimiento, con la ventaja adicional de una escritura inmediata y un alto potencial de rentabilidad.