EXCEPCIONAL CASA EN VENTA EN QUINTAS DE ARGÜELLO – AMPLIA, VERSÁTIL Y APTA CRÉDITO<div>Presentamos una excelente propiedad ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas, verdes y tranquilas del norte de Córdoba: Barrio Quintas de Argüello (sobre calle Mocovíes al 7000).</div><div>La ubicación es verdaderamente estratégica y privilegiada, combinando un entorno residencial seguro y de baja densidad con un acceso inmediato a comercios y servicios: se encuentra a solo 100 metros de la calle Heriberto Martínez y a 300 metros de la Avenida Ricardo Rojas.</div><div>La propiedad cuenta con escritura inmediata y es apta para crédito bancario, agilizando completamente el proceso de compra.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficies y Generalidades:</span></div><div> Superficie Total del Terreno: 567 m²&nbsp; </div><div> Superficie Cubierta: 231 m²</div><div> Distribución: Desarrollada completamente en un solo nivel (sin escaleras, máxima comodidad).</div><div> Zonificación: Zona Residencial Siete (F) (Entorno consolidado de casas bajas y jardines).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Distribución de Ambientes (Casa Principal):</span></div><div> 4 dormitorios amplios, muy luminosos y con excelente ventilación.</div><div> 3 baños completos bien distribuidos.</div><div> Living comedor de amplias dimensiones ideal para sectorizar.</div><div> Comedor diario independiente.</div><div> Cocina equipada con buen espacio de guardado y mesada.</div><div> Escritorio / Estudio privado, ideal para home office o espacio de lecturas.</div><div><br></div><div>&nbsp;Unidad Anexa Independiente:</div><div>La propiedad se destaca por su versatilidad edilicia al contar con un departamento independiente que incluye:</div><div> 1 dormitorio.</div><div> 1 baño completo.</div><div> Ideal para: Consultorio/estudio profesional, espacio para huéspedes, adolescentes, o bien para generar una renta mensual/temporaria paralela.</div><div><br></div><div>&nbsp;Exterior</div><div>El corazón social de la casa está pensado para el disfrute y el entretenimiento al aire libre:</div><div> Gran galería techada con espacio para mesas exteriores.</div><div> Asador tradicional.</div><div> Extenso patio parquizado en excelentes condiciones.</div><div> Pileta de natación perfectamente mantenida.</div><div> Espacio destinado para cochera.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Servicios e Instalaciones:</span></div><div> Todos los servicios conectados: Gas natural, agua corriente, electricidad, internet por fibra óptica y televisión por cable.</div><div> Equipos de aire acondicionado individual y sistema de calefacción instalados.</div><div> Sistema de alarma de seguridad.</div><div> Propiedad Apta para Mascotas (Pet Friendly) y apta para uso profesional.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br><br>